Emlak İlan Sayfası Nasıl Olmalı? Alıcıyı Arayan Müşteriye Çeviren 9 Unsur (TiboEmlak)

Emlak ofislerinin çoğu portföyünü ilan portallarında yayınlar. Portal trafik getirir ama müşteri ilişkisi portalda kalır: aynı sayfada rakip ofislerin ilanları da vardır. Kendi sitenizdeki ilan sayfası ise yalnız sizin portföyünüzü, sizin danışmanlarınızı ve sizin iletişim bilgilerinizi gösterir. Bu yazıda iyi bir ilan sayfasının unsurlarını ve TiboEmlak temasının bunları nasıl karşıladığını anlatıyoruz. Sitenin genel kurulumu için emlak sitesi nasıl kurulur yazımıza bakabilirsiniz.

1. Büyük, hızlı ve gezilebilir galeri

Alıcının ilk baktığı şey fotoğraflardır. Galeri tam ekran açılmalı, telefonda parmakla kaydırılabilmeli, masaüstünde klavye ile gezilebilmeli. TiboEmlak’ta galeri tam ekran görüntüleyiciyle, klavye ve kaydırma desteğiyle gelir; telefonda kaydırmalı galeri kullanılır. Görseller tembel yüklenir, böylece fotoğraf sayısı arttıkça sayfa yavaşlamaz.

2. Eksiksiz ilan bilgileri

“Aidat ne kadar?”, “Krediye uygun mu?”, “Isıtma nasıl?” gibi sorular sayfada cevaplanmazsa telefon trafiği gereksiz yere artar ya da alıcı vazgeçer. TiboEmlak’ta 30’dan fazla ilan alanı vardır: fiyat ve para birimi, dönem, m², oda, kat, ısıtma, tapu, aidat, depozito; arsalar için imar, ada/parsel, emsal, gabari; projeler için teslim tarihi. Bu alanlar emlak eklentisi kurmadan temanın içindedir.

3. Net ilan durumu

Satılmış bir evin hâlâ “satılık” göründüğü site güven kaybettirir. TiboEmlak’ta ilan durumları Yayında, Opsiyonlu, Satıldı, Kiralandı olarak işaretlenir; vitrine çıkarmak istediğiniz ilanları öne çıkan ilan yapabilirsiniz. Satılan ilanları silmek yerine “Satıldı” olarak tutmak, ofisinizin başarılı satışlarını da gösterir.

4. Konum: harita ve yol tarifi

İl › ilçe › mahalle sınıflandırması hem aramayı konuma göre aramayı mümkün kılar; ilanlarınız “Çankaya satılık daire” gibi konum içeren aramalarla daha iyi eşleşir. İlan sayfasındaki harita tıklayınca yüklenir; bu hem sayfayı hızlandırır hem de ziyaretçi istemeden harita servisine bağlanılmamasını sağlar. Yol tarifi bağlantısı da hazırdır.

5. Video ve 360° tur

Uzaktaki alıcılar ve yatırımcılar için video ya da sanal tur, yerinde görme ihtiyacını azaltır. TiboEmlak’ta ilana YouTube videosu ve 360° sanal tur bağlantısı eklenir.

6. Kredi hesaplayıcı

Satılık ilanlarda “aylık ne öderim?” sorusu karar sürecinin bir parçasıdır. TiboEmlak’ta satılık ilanlarda kredi hesaplayıcı bulunur; ziyaretçi aylık ödemeyi kabaca kendisi hesaplar. Krediye uygun ilanları ayrıca filtreleyebilir.

7. Danışman kartı, ilan no’lu form ve WhatsApp

İlan sayfasının amacı iletişimdir. TiboEmlak’ta her ilanda ilgili danışmanın kartı ve bir bilgi formu bulunur; form mesajları ilan numarasıyla panelde saklanır, böylece hangi ilan için yazıldığı karışmaz. Telefonda ilan sayfasının altında sabit bir Ara / WhatsApp çubuğu durur. Danışmanların ayrıca profil sayfası ve portföyü vardır. Form KVKK onay kutusuyla gelir; çerez bandı ve aydınlatma metinleri için TiboKVKK’ya göz atabilirsiniz.

8. Benzer ilanlar, paylaş, yazdır

Alıcının aradığı ilan tam olarak bu değilse, onu siteden göndermeyin: benzer ilanlar bölümü bir sonraki seçeneği gösterir. Paylaş düğmesi ilanın eşe dosta WhatsApp ile gönderilmesini, yazdır seçeneği de ilanın ofiste ya da yer gösteriminde kâğıda dökülmesini kolaylaştırır.

9. Kaydet ve karşılaştır

Ev arayanlar genellikle birkaç ilanı yan yana tartar. TiboEmlak’ta ziyaretçi ilanları üyeliksiz favorilere ekler (header’da sayaçla görünür) ve en fazla 4 ilanı yan yana karşılaştırır.

Arama ve listeleme sayfaları

İyi bir ilan sayfasına ulaşmak için iyi bir arama gerekir. TiboEmlak’ta konum, tür, oda, fiyat, m², özellik, krediye uygun ve eşyalı filtreleri, ilan no ile arama, en yeni / fiyat / en geniş sıralaması ve ızgara/liste görünümü vardır.

Hazır siteler ve hız

Emlak ofisi, lüks konut ve villa, arsa ve tarla, kiralık ve günlük kiralık, konut projesi olmak üzere 5 hazır site var; her biri ilanlar, danışmanlar, konumlar ve blog yazılarıyla tek tıkla kurulur. Tema jQuery ve sayfa oluşturucu kullanmaz, ana sayfa önbelleğe alınır; ana sayfa 23 bölümle Canlı Düzenle ya da Elementor ile düzenlenir. Ayrıntılar: TiboEmlak dokümanı.

İlan metni nasıl yazılır?

Teknik alanlar ne kadar eksiksiz olursa olsun, ilanın açıklaması alıcıyla ilk sohbetinizdir. İyi bir ilan metni için:

• Başlıkta konum ve öne çıkan özellik: “Satılık 3+1 daire” yerine “Çankaya Ayrancı’da metroya 5 dakika, otoparklı 3+1”.
• İlk paragrafta yaşam: Okula, markete, toplu taşımaya uzaklık; manzara, cephe, gün ışığı.
• Dürüst eksikler: Asansör yoksa yazın. Yerinde görüldüğünde ortaya çıkacak bir eksik, zaman kaybı ve güven kaybıdır.
• Kopyalamayın: Aynı metni portala ve kendi sitenize birebir koymak yerine sitenizdekini biraz daha ayrıntılı yazın.

Fotoğraf çekerken dikkat

İlan fotoğrafları gün ışığında, perdeler açıkken, geniş açıyla ve yatay çekilmeli. İlk fotoğraf en güçlü kare olmalı: genellikle salon ya da dış cephe. Kişisel eşyaları kadrajdan çıkarın. Her odadan en az bir kare, ayrıca banyo, mutfak ve balkon. Fotoğrafları yüklemeden önce makul boyuta küçültmek sayfanın hızlı açılmasına yardım eder; WebP dönüşümü için TiboSpeed kullanabilirsiniz.

Kendi sitenizi portallarla birlikte kullanmak

Kendi siteniz portalların yerine geçmek zorunda değil; onları tamamlar. Portaldaki ilan açıklamasının sonuna ofisinizin web adresini yazmak, kartvizitinize ve tabelanıza siteyi eklemek, sosyal medya paylaşımlarında ilanın kendi sitenizdeki sayfasına bağlantı vermek, zamanla doğrudan size gelen ziyaretçi sayısını artırır. Bu ziyaretçiler yalnız sizin portföyünüzü görür.

Lisans, ödeme ve canlı demo

TiboEmlak tek seferlik ödemeyle alınır; lisans ömür boyu geçerlidir ve yeni sürümler WordPress → Güncellemeler ekranına kendiliğinden gelir. Ödeme PayTR 3D Secure ile yapılır, lisans anahtarı anında e-postanıza ve hesabınıza düşer.

Sık sorulan sorular

İlanlar için emlak eklentisi gerekir mi?

Hayır. İlan, danışman ve konum sistemi temanın içindedir; emlak eklentisi ya da sayfa oluşturucu kurmanız gerekmez.

Arsa ilanlarında imar ve ada/parsel bilgisi girebilir miyim?

Evet. İmar, ada/parsel, emsal ve gabari alanları vardır; arsa demosu bu alanlarla gelir.

Günlük kiralık ilan verebilir miyim?

Evet. Fiyat dönemi seçilebilir; kiralık ve günlük kiralık için hazır bir demo site de var.

Form mesajları nereye gider?

Mesajlar ilan numarasıyla panelde saklanır; ziyaretçi ayrıca WhatsApp ile de ulaşabilir.

Ziyaretçi ilanları kaydedebilir mi?

Evet. Üyelik gerekmeden favorilere ekler ve en fazla 4 ilanı karşılaştırır.